20 bis Rue d'Iéna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°18 et du 0.1 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue d'Iéna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Barthélemy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0497 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0496 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 70 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 741 mètres
- - Collège Nina Simone à 514 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1454 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 431 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 305 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue d'Iéna, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 20 bis Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 20 bis Rue d'Iéna se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue d'Iéna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue d'Iéna se situe 13.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.93 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue d'Iéna à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue d'Iéna est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
