7 Rue d'Iéna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°17 et du 0.3 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Iéna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Barthélemy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 39 logements - 672 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000SV, - Parcelle n°0562 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 87 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 884 mètres
- - Collège Nina Simone à 648 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 303 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 284 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Iéna, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 7 Rue d'Iéna se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Iéna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Iéna se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 52.73 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Iéna à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Iéna est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.78 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
