26 Rue d'Inkermann, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 34.51 % à celui du n°24 et du 18.12 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'Inkermann, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 1 local - 12 parkings - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 230 mètres
- - Lille Flandres à 1013 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 765 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Lycée général Fénelon à 190 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 333 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 376 mètres
Ventes au 26 Rue d'Inkermann
Les 4 ventes au 26 Rue d'Inkermann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'Inkermann, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 26 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 26 Rue d'Inkermann se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'Inkermann par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'Inkermann se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'Inkermann à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'Inkermann est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
