28 Rue d'Inkermann, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 5 062 €/m², supérieur de 21.62 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue d'Inkermann, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 469 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 238 mètres
- - Lille Flandres à 1024 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 763 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 882 mètres
- - Lycée général Fénelon à 191 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 325 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 368 mètres
Ventes au 28 Rue d'Inkermann
Les 3 ventes au 28 Rue d'Inkermann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue d'Inkermann, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 28 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 754 €/m². Avec un prix moyen de 5 062 €/m², le 28 Rue d'Inkermann se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue d'Inkermann par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue d'Inkermann se situe 44.63 % au-dessus de la moyenne de Lille et 112.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue d'Inkermann à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue d'Inkermann est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
