4 Rue d'Inkermann, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 4 845 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°6 et du 1.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d'Inkermann, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 139 mètres
- - Lille Flandres à 922 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1143 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 730 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 842 mètres
- - Lycée général Fénelon à 200 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 403 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 378 mètres
Ventes au 4 Rue d'Inkermann
Une vente a été recensée au 4 Rue d'Inkermann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d'Inkermann, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 4 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 845 €/m², le 4 Rue d'Inkermann se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d'Inkermann par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d'Inkermann se situe 38.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d'Inkermann à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d'Inkermann est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
