15 Rue de Bailleul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de Bailleul, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°17 et du 5.56 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de Bailleul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 1674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0537 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 264 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 634 mètres
- - Collège Nina Simone à 563 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1240 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 224 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 179 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de Bailleul
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de Bailleul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de Bailleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de Bailleul, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bailleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de Bailleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de Bailleul dans son marché local
Prix du 15 Rue de Bailleul par rapport à la voie
Sur Rue de Bailleul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 15 Rue de Bailleul se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de Bailleul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de Bailleul se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 36.16 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de Bailleul à Lille
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de Bailleul est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
