32 Rue de Bailleul, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Bailleul, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°19 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Bailleul, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 63 logements - 1 local - 52 parkings - 1573 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000PT, - Parcelle n°0582 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 262 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 569 mètres
- - Collège Nina Simone à 526 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1180 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 159 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 122 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 199 mètres
Ventes au 32 Rue de Bailleul
Les 6 ventes au 32 Rue de Bailleul constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Bailleul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Bailleul, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bailleul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Bailleul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Bailleul dans son marché local
Prix du 32 Rue de Bailleul par rapport à la voie
Sur Rue de Bailleul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 348 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 32 Rue de Bailleul se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Bailleul par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Bailleul se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de Lille et 44.92 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Bailleul à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Bailleul est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
