1 Rue de Belle-Vue, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Belle-Vue, affiche un prix moyen de 2 699 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Belle-Vue, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Entrée Lille Fives à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 125 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand à 333 mètres
- - Lille Europe à 974 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 744 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 514 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 638 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 619 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Belle-Vue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Belle-Vue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Belle-Vue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Belle-Vue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Belle-Vue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Belle-Vue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Belle-Vue dans son marché local
Prix du 1 Rue de Belle-Vue par rapport à la voie
Sur Rue de Belle-Vue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 699 €/m², le 1 Rue de Belle-Vue se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Belle-Vue par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Belle-Vue se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Lille et 13.36 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Belle-Vue à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Belle-Vue est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
