31 Rue de Bergues, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Bergues, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Bergues, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 151 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 666 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de Bergues
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de Bergues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Bergues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Bergues, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bergues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Bergues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Bergues dans son marché local
Prix du 31 Rue de Bergues par rapport à la voie
Sur Rue de Bergues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 31 Rue de Bergues se situe 7.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Bergues par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Bergues se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Lille et 46.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Bergues à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Bergues est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.12 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
