2 Rue de l'Abbé Cousin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Cousin, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Cousin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mont de Terre.
- 1026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De L'usine à 191 mètres
- - Lezennes à 716 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 700 mètres
- - Collège Boris Vian à 758 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1016 mètres
- - Lycée Hôtelier International de Lille à 424 mètres
- - Ecole maternelle Broca à 69 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Cousin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Cousin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Cousin dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Cousin par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Cousin se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Cousin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Cousin se situe 17.54 % en dessous de la moyenne de Lille et 21.21 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Cousin à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Cousin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
