12 Rue de l'Entrepôt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Entrepôt, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 3.3 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Entrepôt, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vieux Lille 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 1043 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 88 mètres
- - Lille Flandres à 1054 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 561 mètres
- - Collège international Carnot à 639 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut d'admininistration des entreprises à 272 mètres
- - Lycée général privé Notre-Dame de La Paix à 162 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Comte à 410 mètres
- - Ecole primaire Lamartine - Jenner à 293 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Entrepôt
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Entrepôt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Entrepôt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Entrepôt, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Entrepôt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Entrepôt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Entrepôt dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Entrepôt par rapport à la voie
Sur Rue de l'Entrepôt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 191 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 12 Rue de l'Entrepôt se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Entrepôt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Entrepôt se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.47 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Entrepôt à Lille
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Entrepôt est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
