13 Rue de l'Orphelinat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Orphelinat, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°11 mais inférieur de 4 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Orphelinat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lille-Acier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 63 logements - 1239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Isly à 186 mètres
- - Lille CHR à 862 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 617 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 806 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 930 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 631 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 258 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trulin - Samain à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Orphelinat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Orphelinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Orphelinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Orphelinat, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Orphelinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Orphelinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Orphelinat dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Orphelinat par rapport à la voie
Sur Rue de l'Orphelinat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 13 Rue de l'Orphelinat se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Orphelinat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Orphelinat se situe 19.86 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Orphelinat à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Orphelinat est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
