166 Rue de la Marbrerie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 166 Rue de la Marbrerie, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 13.28 % à celui du n°2 a et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 166 Rue de la Marbrerie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 127 logements - 129 parkings - 2330 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 169 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 286 mètres
- - Collège Boris Vian à 244 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 405 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 48 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 61 mètres
Ventes au 166 Rue de la Marbrerie
Les 33 ventes au 166 Rue de la Marbrerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 166 Rue de la Marbrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 166 Rue de la Marbrerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°166 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 166 Rue de la Marbrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 166 Rue de la Marbrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 166 Rue de la Marbrerie dans son marché local
Prix du 166 Rue de la Marbrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Marbrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 166 Rue de la Marbrerie se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 166 Rue de la Marbrerie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 166 Rue de la Marbrerie se situe 19.09 % en dessous de la moyenne de Lille et 18.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 166 Rue de la Marbrerie à Lille
Le loyer moyen estimé au 166 Rue de la Marbrerie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
