8 Rue de la Marbrerie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Marbrerie, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°45 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Marbrerie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 23 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marbrerie à 134 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 268 mètres
- - Collège Boris Vian à 231 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 391 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 59 mètres
- - Ecole primaire Berthelot - Jules Verne à 60 mètres
Ventes au 8 Rue de la Marbrerie
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Marbrerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Marbrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Marbrerie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Marbrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Marbrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Marbrerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Marbrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Marbrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 8 Rue de la Marbrerie se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Marbrerie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Marbrerie se situe 28.83 % en dessous de la moyenne de Lille et 4.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Marbrerie à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Marbrerie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
