1 Rue de la Phalecque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Phalecque, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², inférieur de 18.56 % à celui du n°22 mais supérieur de 6.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Phalecque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 285 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 528 mètres
- - Collège Boris Vian à 490 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 497 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 531 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 130 mètres
Ventes au 1 Rue de la Phalecque
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Phalecque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Phalecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Phalecque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Phalecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Phalecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Phalecque dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Phalecque par rapport à la voie
Sur Rue de la Phalecque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 1 Rue de la Phalecque se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Phalecque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Phalecque se situe 14.95 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Phalecque à Lille
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Phalecque est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.96 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
