8 Rue de la Phalecque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Phalecque, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 23.62 % à celui du n°22 et du 6.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Phalecque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 142 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 275 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 536 mètres
- - Collège Boris Vian à 504 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 488 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 498 mètres
- - Ecole primaire Descartes - Montesquieu à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Phalecque
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Phalecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Phalecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Phalecque, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Phalecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Phalecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Phalecque dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Phalecque par rapport à la voie
Sur Rue de la Phalecque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 8 Rue de la Phalecque se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Phalecque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Phalecque se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.03 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Phalecque à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Phalecque est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
