22 Rue de la Phalecque, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Phalecque, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 22.79 % à celui du n°1 et du 30.93 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Phalecque, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 658 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0224 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 294 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 521 mètres
- - Collège Boris Vian à 485 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 485 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 514 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Phalecque
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Phalecque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Phalecque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Phalecque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Phalecque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Phalecque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Phalecque dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Phalecque par rapport à la voie
Sur Rue de la Phalecque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 044 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 22 Rue de la Phalecque se situe 20.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Phalecque par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Phalecque se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.23 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Phalecque à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Phalecque est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
