8 Rue de Laventie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Laventie, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Laventie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Canteleu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Blancs à 165 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 669 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 1043 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Desbordes Valmore à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Laventie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Laventie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Laventie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Laventie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Laventie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Laventie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Laventie dans son marché local
Prix du 8 Rue de Laventie par rapport à la voie
Sur Rue de Laventie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 8 Rue de Laventie se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Laventie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Laventie se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Laventie à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Laventie est de 18.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
