58 Rue de Londres, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue de Londres, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°60 et de n°56.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Rue de Londres, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Baltique-Vieux Faubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 78 parkings - 971 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 615 mètres
- - Lille CHR à 1143 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 1349 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 1209 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 564 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1295 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 410 mètres
Ventes au 58 Rue de Londres
Les 5 ventes au 58 Rue de Londres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue de Londres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue de Londres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Londres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue de Londres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue de Londres dans son marché local
Prix du 58 Rue de Londres par rapport à la voie
Sur Rue de Londres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 58 Rue de Londres se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue de Londres par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Rue de Londres se situe 20.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Rue de Londres à Lille
Le loyer moyen estimé au 58 Rue de Londres est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
