11 Rue de Madagascar, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Madagascar, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 107 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle D'elocques à 245 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 496 mètres
- - Collège Boris Vian à 449 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 610 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 164 mètres
Ventes au 11 Rue de Madagascar
Une vente a été recensée au 11 Rue de Madagascar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Madagascar, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 11 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 11 Rue de Madagascar se situe 15.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Madagascar par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Madagascar se situe 28.34 % en dessous de la moyenne de Lille et 5.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Madagascar à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Madagascar est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
