4 Rue de Madagascar, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°6 et du 2.87 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Madagascar, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 480 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 231 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 493 mètres
- - Collège Boris Vian à 444 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 604 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 160 mètres
Ventes au 4 Rue de Madagascar
Une vente a été recensée au 4 Rue de Madagascar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Madagascar, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 4 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 4 Rue de Madagascar se situe 12.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Madagascar par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Madagascar se situe 26.16 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Madagascar à Lille
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Madagascar est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
