49 Rue de Marengo, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Marengo, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², supérieur de 6.93 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Marengo, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 227 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 462 mètres
- - Collège Boris Vian à 431 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 416 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 438 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Marengo
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Marengo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Marengo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Marengo, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Marengo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Marengo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Marengo dans son marché local
Prix du 49 Rue de Marengo par rapport à la voie
Sur Rue de Marengo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 886 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 49 Rue de Marengo se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Marengo par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Marengo se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Lille et 19.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Marengo à Lille
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Marengo est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
