102 bis Rue de Philadelphie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 102 bis Rue de Philadelphie, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°102 et de n°81.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 102 bis Rue de Philadelphie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Marbrerie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 304 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0067 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0062 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 191 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 474 mètres
- - Collège Boris Vian à 423 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 581 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 230 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 144 mètres
Ventes au 102 bis Rue de Philadelphie
Une vente a été recensée au 102 bis Rue de Philadelphie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 102 bis Rue de Philadelphie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 102 bis Rue de Philadelphie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°102 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 102 bis Rue de Philadelphie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 102 bis Rue de Philadelphie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 102 bis Rue de Philadelphie dans son marché local
Prix du 102 bis Rue de Philadelphie par rapport à la voie
Sur Rue de Philadelphie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 102 bis Rue de Philadelphie se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 102 bis Rue de Philadelphie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 102 bis Rue de Philadelphie se situe 27.33 % en dessous de la moyenne de Lille et 6.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 102 bis Rue de Philadelphie à Lille
Le loyer moyen estimé au 102 bis Rue de Philadelphie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
