81 Rue de Philadelphie, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Philadelphie, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°102 bis et de n°102.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Philadelphie, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Lannoy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montagnards à 183 mètres
- - Métro Marbrerie - ligne 1 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 480 mètres
- - Collège Boris Vian à 428 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 586 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue de Philadelphie
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue de Philadelphie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Philadelphie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Philadelphie, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Philadelphie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Philadelphie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Philadelphie dans son marché local
Prix du 81 Rue de Philadelphie par rapport à la voie
Sur Rue de Philadelphie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 81 Rue de Philadelphie se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Philadelphie par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Philadelphie se situe 31.99 % en dessous de la moyenne de Lille et 0.04 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Philadelphie à Lille
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Philadelphie est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
