22 Rue de Roubaix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°22 bis et du 10.84 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de Roubaix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0011 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Arrêt Bus - Place Saint Hubert à 174 mètres
- - Lille Flandres à 200 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 304 mètres
- - Collège international Carnot à 219 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 881 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 155 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Roubaix, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 22 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 22 Rue de Roubaix se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Roubaix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de Roubaix se situe 43.85 % au-dessus de la moyenne de Lille et 111.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de Roubaix à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de Roubaix est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
