39 bis Rue de Roubaix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°39 et du 0.44 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis Rue de Roubaix, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Arrêt Bus - Place Saint Hubert à 72 mètres
- - Lille Flandres à 249 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 284 mètres
- - Collège international Carnot à 214 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 915 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 233 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis Rue de Roubaix
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis Rue de Roubaix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis Rue de Roubaix, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 39 bis Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 39 bis Rue de Roubaix se situe 11.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis Rue de Roubaix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 bis Rue de Roubaix se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis Rue de Roubaix à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 bis Rue de Roubaix est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
