9 Rue de Roubaix, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Roubaix, affiche un prix moyen de 4 491 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 111 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Roubaix, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 111 logements - 182 parkings - 2908 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0160 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0034 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Arrêt Bus - Place Saint Hubert à 204 mètres
- - Lille Flandres à 213 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 300 mètres
- - Collège international Carnot à 213 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 891 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 129 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 111 mètres
Ventes au 9 Rue de Roubaix
Les 5 ventes au 9 Rue de Roubaix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Roubaix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Roubaix, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Roubaix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Roubaix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Roubaix dans son marché local
Prix du 9 Rue de Roubaix par rapport à la voie
Sur Rue de Roubaix, le prix moyen des appartements s'établit à 4 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 9 Rue de Roubaix se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Roubaix par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Roubaix se situe 28.39 % au-dessus de la moyenne de Lille et 88.7 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Roubaix à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Roubaix est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
