10 Rue de Seclin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de Seclin, affiche un prix moyen de 3 065 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.02 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de Seclin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 194 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Wazemmes à 121 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 519 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 105 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 630 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 129 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 152 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 105 mètres
Ventes au 10 Rue de Seclin
Une vente a été recensée au 10 Rue de Seclin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de Seclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de Seclin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Seclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de Seclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de Seclin dans son marché local
Prix du 10 Rue de Seclin par rapport à la voie
Sur Rue de Seclin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 065 €/m², le 10 Rue de Seclin se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de Seclin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de Seclin se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de Seclin à Lille
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de Seclin est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
