21 Rue de Solférino, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 4 413 €/m², supérieur de 20.44 % à celui du n°21 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Solférino, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vauban-Esquermes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 138 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000NVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Solferino à 97 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 200 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 448 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 407 mètres
- - Ecole primaire Madame de Maintenon à 337 mètres
Ventes au 21 Rue de Solférino
Une vente a été recensée au 21 Rue de Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Solférino, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 21 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 413 €/m², le 21 Rue de Solférino se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Solférino par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Solférino se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Solférino à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Solférino est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
