26 Rue de Wattignies, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Wattignies, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°24 quater et de n°11.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Wattignies, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 19 parkings - 1005 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0155 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0465 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0175 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0173 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0174 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0154 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0156 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0143 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0142 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0616 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0600 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0659 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0157 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0177 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0158 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0466 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0654 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0621 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0598 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0601 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0599 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 216 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1289 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 316 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 120 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 429 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 154 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 141 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 120 mètres
Ventes au 26 Rue de Wattignies
Les 6 ventes au 26 Rue de Wattignies constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Wattignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Wattignies, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Wattignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Wattignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Wattignies dans son marché local
Prix du 26 Rue de Wattignies par rapport à la voie
Sur Rue de Wattignies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 26 Rue de Wattignies se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Wattignies par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Wattignies se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 43.76 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Wattignies à Lille
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Wattignies est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
