3 Rue de Wattignies, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Wattignies, affiche un prix moyen de 3 652 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Wattignies, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 128 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 451 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 188 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 147 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 127 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 188 mètres
Ventes au 3 Rue de Wattignies
Une vente a été recensée au 3 Rue de Wattignies. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Wattignies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Wattignies, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Wattignies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Wattignies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Wattignies dans son marché local
Prix du 3 Rue de Wattignies par rapport à la voie
Sur Rue de Wattignies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 652 €/m², le 3 Rue de Wattignies se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Wattignies par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Wattignies se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.38 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Wattignies à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Wattignies est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
