11 Rue des Ponts de Comines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Ponts de Comines, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Ponts de Comines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 306 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 278 mètres
- - Lille Flandres à 243 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 445 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 291 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 829 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 212 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 111 mètres
Ventes au 11 Rue des Ponts de Comines
Les 3 ventes au 11 Rue des Ponts de Comines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Ponts de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Ponts de Comines, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ponts de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ponts de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Ponts de Comines dans son marché local
Prix du 11 Rue des Ponts de Comines par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 11 Rue des Ponts de Comines se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Ponts de Comines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Ponts de Comines se situe 25.24 % au-dessus de la moyenne de Lille et 84.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Ponts de Comines à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Ponts de Comines est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
