28 Rue des Ponts de Comines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Ponts de Comines, affiche un prix moyen de 4 475 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Ponts de Comines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 288 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 243 mètres
- - Lille Flandres à 191 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 431 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 277 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 805 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 208 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Ponts de Comines
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Ponts de Comines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Ponts de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Ponts de Comines, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ponts de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Ponts de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Ponts de Comines dans son marché local
Prix du 28 Rue des Ponts de Comines par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 475 €/m², le 28 Rue des Ponts de Comines se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Ponts de Comines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Ponts de Comines se situe 27.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 87.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Ponts de Comines à Lille
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Ponts de Comines est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
