8 Rue des Ponts de Comines, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Ponts de Comines, affiche un prix moyen de 4 736 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Ponts de Comines, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lille Centre 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 272 mètres
- - Lille Flandres à 248 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 467 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 277 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 817 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 234 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 133 mètres
Ventes au 8 Rue des Ponts de Comines
Une vente a été recensée au 8 Rue des Ponts de Comines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Ponts de Comines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Ponts de Comines, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ponts de Comines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Ponts de Comines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Ponts de Comines dans son marché local
Prix du 8 Rue des Ponts de Comines par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts de Comines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 481 €/m². Avec un prix moyen de 4 736 €/m², le 8 Rue des Ponts de Comines se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Ponts de Comines par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Ponts de Comines se situe 35.31 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.91 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Ponts de Comines à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Ponts de Comines est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
