35 Rue Deschodt, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Deschodt, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 24.4 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 109 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Deschodt, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Brigode à dominante résidentielle.
5 niveaux - 109 logements - 142 parkings - 2137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000PXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 206 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 616 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 241 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 285 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 617 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 278 mètres
Ventes au 35 Rue Deschodt
Une vente a été recensée au 35 Rue Deschodt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Deschodt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Deschodt, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Deschodt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Deschodt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Deschodt dans son marché local
Prix du 35 Rue Deschodt par rapport à la voie
Sur Rue Deschodt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 35 Rue Deschodt se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Deschodt par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Deschodt se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 51.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Deschodt à Lille
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Deschodt est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
