271 Rue du Ballon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Rue du Ballon, affiche un prix moyen de 3 062 €/m², inférieur de 16.32 % à celui du n°34 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Rue du Ballon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame de Pellevoisin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ballon à 197 mètres
- - Lille Europe à 1059 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martha Desrumaux à 944 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 913 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Rousseau-Mme Brunschvicg à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 271 Rue du Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 271 Rue du Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Rue du Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 271 Rue du Ballon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Rue du Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Rue du Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Rue du Ballon dans son marché local
Prix du 271 Rue du Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 062 €/m², le 271 Rue du Ballon se situe 17.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Rue du Ballon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Rue du Ballon se situe 12.51 % en dessous de la moyenne de Lille et 28.6 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Rue du Ballon à Lille
Le loyer moyen estimé au 271 Rue du Ballon est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
