25 Rue du Bas-Jardin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Bas-Jardin, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Bas-Jardin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 112 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 472 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 237 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 566 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 194 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 207 mètres
Ventes au 25 Rue du Bas-Jardin
Une vente a été recensée au 25 Rue du Bas-Jardin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Bas-Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Bas-Jardin, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bas-Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Bas-Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Bas-Jardin dans son marché local
Prix du 25 Rue du Bas-Jardin par rapport à la voie
Sur Rue du Bas-Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 25 Rue du Bas-Jardin se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Bas-Jardin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Bas-Jardin se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Lille et 60.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Bas-Jardin à Lille
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Bas-Jardin est de 18.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
