31 Rue du Bas-Jardin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Bas-Jardin, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Bas-Jardin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 33 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 93 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 490 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 252 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 582 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 208 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 215 mètres
Ventes au 31 Rue du Bas-Jardin
Les 3 ventes au 31 Rue du Bas-Jardin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Bas-Jardin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Bas-Jardin, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bas-Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Bas-Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Bas-Jardin dans son marché local
Prix du 31 Rue du Bas-Jardin par rapport à la voie
Sur Rue du Bas-Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 758 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 31 Rue du Bas-Jardin se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Bas-Jardin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Bas-Jardin se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Lille et 58.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Bas-Jardin à Lille
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Bas-Jardin est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
