2 Rue du Chaufour, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chaufour, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis et du 1.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chaufour, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 498 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000SXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 439 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 759 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 356 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 176 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 309 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chaufour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chaufour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chaufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chaufour, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chaufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chaufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chaufour dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chaufour par rapport à la voie
Sur Rue du Chaufour, le prix moyen des appartements s'établit à 3 732 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 2 Rue du Chaufour se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chaufour par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chaufour se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.35 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chaufour à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chaufour est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
