11 Rue du Faisan, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Faisan, affiche un prix moyen de 5 176 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.81 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1866, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Faisan, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1866, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 65 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 109 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1237 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 302 mètres
- - Lycée général Fénelon à 288 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 596 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 355 mètres
Ventes au 11 Rue du Faisan
Les 2 ventes au 11 Rue du Faisan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Faisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Faisan, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Faisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Faisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Faisan dans son marché local
Prix du 11 Rue du Faisan par rapport à la voie
Sur Rue du Faisan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 176 €/m², le 11 Rue du Faisan se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Faisan par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Faisan se situe 47.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 117.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Faisan à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Faisan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
