13 Rue du Faisan, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Faisan, affiche un prix moyen de 5 219 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Faisan, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 115 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1237 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 308 mètres
- - Lycée général Fénelon à 282 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 598 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 352 mètres
Ventes au 13 Rue du Faisan
Une vente a été recensée au 13 Rue du Faisan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Faisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Faisan, 170 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Faisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Faisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Faisan dans son marché local
Prix du 13 Rue du Faisan par rapport à la voie
Sur Rue du Faisan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 219 €/m², le 13 Rue du Faisan se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Faisan par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Faisan se situe 49.2 % au-dessus de la moyenne de Lille et 119.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Faisan à Lille
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Faisan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.94 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
