8 bis Rue du Faisan, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Faisan, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 5.25 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Faisan, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sacre Coeur à 99 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1253 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 292 mètres
- - Lycée général Fénelon à 298 mètres
- - Ecole maternelle Gutenberg à 609 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Faisan
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Faisan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Faisan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Faisan, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Faisan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Faisan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Faisan dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Faisan par rapport à la voie
Sur Rue du Faisan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 8 bis Rue du Faisan se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Faisan par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Faisan se situe 38.68 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Faisan à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Faisan est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
