34 Rue du Guet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Guet, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², supérieur de 6.99 % à celui du n°30 et du 4.78 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 213 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Guet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 213 logements - 16 locaux - 233 parkings - 2912 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 253 mètres
- - Métro Gare Lille Flandres - lignes 1 & 2 à 1447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 986 mètres
- - Collège international Carnot à 1066 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 339 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 565 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Guet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Guet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Guet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Guet, 250 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Guet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Guet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Guet dans son marché local
Prix du 34 Rue du Guet par rapport à la voie
Sur Rue du Guet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 34 Rue du Guet se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Guet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Guet se situe 30.45 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Guet à Lille
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Guet est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
