2 Rue du Magasin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Magasin, affiche un prix moyen de 4 216 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Magasin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 3 parkings - 244 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 58 mètres
- - Lille Flandres à 1496 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1019 mètres
- - Collège international Carnot à 1091 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 544 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 215 mètres
Ventes au 2 Rue du Magasin
Les 8 ventes au 2 Rue du Magasin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Magasin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Magasin, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Magasin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Magasin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Magasin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Magasin par rapport à la voie
Sur Rue du Magasin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 216 €/m², le 2 Rue du Magasin se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Magasin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Magasin se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Lille et 77.07 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Magasin à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Magasin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
