6 Rue du Magasin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Magasin, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Magasin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 49 mètres
- - Lille Flandres à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1023 mètres
- - Collège international Carnot à 1095 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 499 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 225 mètres
Ventes au 6 Rue du Magasin
Une vente a été recensée au 6 Rue du Magasin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Magasin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Magasin, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Magasin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Magasin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Magasin dans son marché local
Prix du 6 Rue du Magasin par rapport à la voie
Sur Rue du Magasin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 506 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 6 Rue du Magasin se situe 7.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Magasin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Magasin se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Magasin à Lille
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Magasin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 22.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
