48 bis Rue du Molinel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue du Molinel, affiche un prix moyen de 4 094 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°44 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue du Molinel, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Rue De Tournai à 114 mètres
- - Lille Flandres à 213 mètres
- - Métro Mairie de Lille - ligne 2 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 649 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 51 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 591 mètres
- - Ecole privée hors contrat De Luca (Soins Esthétiques) à 434 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue du Molinel
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue du Molinel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue du Molinel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue du Molinel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue du Molinel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue du Molinel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue du Molinel dans son marché local
Prix du 48 bis Rue du Molinel par rapport à la voie
Sur Rue du Molinel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 094 €/m², le 48 bis Rue du Molinel se situe 0.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue du Molinel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 bis Rue du Molinel se situe 16.97 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue du Molinel à Lille
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue du Molinel est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
