3 Rue du Plat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Plat, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°1 et du 21.5 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Plat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 1 parking - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 65 mètres
- - Lille Flandres à 531 mètres
- - Métro Rihour - ligne 1 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 847 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 330 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 695 mètres
- - Lycée général Fénelon à 541 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 517 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 451 mètres
Ventes au 3 Rue du Plat
Les 7 ventes au 3 Rue du Plat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Plat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Plat, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Plat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Plat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Plat par rapport à la voie
Sur Rue du Plat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 911 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 3 Rue du Plat se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Plat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Plat se situe 27.3 % au-dessus de la moyenne de Lille et 86.79 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Plat à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Plat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
