46 bis Rue du Plat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue du Plat, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°46 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 50 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue du Plat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Lille Centre 16 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 41 logements - 50 locaux - 13 parkings - 817 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000TKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tanneurs à 161 mètres
- - Lille Flandres à 620 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 953 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 401 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 623 mètres
- - Lycée général Fénelon à 515 mètres
- - Ecole maternelle Mozart à 586 mètres
- - Ecole primaire Boufflers - Monge - Wicar à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue du Plat
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue du Plat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue du Plat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue du Plat, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue du Plat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue du Plat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue du Plat dans son marché local
Prix du 46 bis Rue du Plat par rapport à la voie
Sur Rue du Plat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 46 bis Rue du Plat se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue du Plat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue du Plat se situe 16.78 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue du Plat à Lille
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue du Plat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
