60 Rue du Pont À Fourchon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue du Pont À Fourchon, affiche un prix moyen de 2 653 €/m², inférieur de 30.48 % à celui du n°44 et de n°88.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue du Pont À Fourchon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Aviateurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 3 parkings - 244 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayart à 38 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 898 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 455 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 145 mètres
Ventes au 60 Rue du Pont À Fourchon
Les 6 ventes au 60 Rue du Pont À Fourchon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue du Pont À Fourchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue du Pont À Fourchon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Pont À Fourchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Pont À Fourchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue du Pont À Fourchon dans son marché local
Prix du 60 Rue du Pont À Fourchon par rapport à la voie
Sur Rue du Pont À Fourchon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 653 €/m², le 60 Rue du Pont À Fourchon se situe 31.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue du Pont À Fourchon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue du Pont À Fourchon se situe 24.2 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue du Pont À Fourchon à Lille
Le loyer moyen estimé au 60 Rue du Pont À Fourchon est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
