88 Rue du Pont À Fourchon, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue du Pont À Fourchon, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 43.69 % à celui du n°60 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue du Pont À Fourchon, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aviateurs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayart à 16 mètres
- - Métro Bois Blancs - ligne 2 à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Lévi Strauss à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 443 mètres
- - Ecole primaire Maria Montessori à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Rue du Pont À Fourchon
Aucune vente n'a été recensée au 88 Rue du Pont À Fourchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue du Pont À Fourchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue du Pont À Fourchon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Pont À Fourchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue du Pont À Fourchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue du Pont À Fourchon dans son marché local
Prix du 88 Rue du Pont À Fourchon par rapport à la voie
Sur Rue du Pont À Fourchon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 88 Rue du Pont À Fourchon se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue du Pont À Fourchon par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue du Pont À Fourchon se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Lille et 60.17 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue du Pont À Fourchon à Lille
Le loyer moyen estimé au 88 Rue du Pont À Fourchon est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
